Vinhomes Tân Cảng có giá bao nhiêu?

Mặc dù tập đoàn Vingroup chưa công bố ngày mở bán và giá chính thức cho khu căn hộ dự án Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng). Tuy nhiên đã nhiều môi giới ráo riết chào hàng và khá lạc quan vào triển vọng của dự án. Và không ít nhà đầu tư đang tò mò là giá căn hộ này sẽ có thể bao nhiêu?

Vinhomes Tân Cảng đang đang gây sốt trong giới bất động sản

Chỉ cần gõ cụm từ “Bán căn hộ tại Vinhomes Centre Park” trên Google, người xem có thể dễ dàng thấy hàng loạt tin rao bán căn hộ của các môi giới với những lời giới thiệu khá hấp dẫn như: “Mở rộng tương lai tại Vinhomes Tân Cảng, Vinhomes Tân Cảng khu đô thị cao cấp bậc nhất Việt Nam hay Sở hữu ngay thiên đường thu nhỏ với Vinhomes Tân Cảng …”. 

Tin rao bán căn hộ của các môi giới với lời giới thiệu khá hấp dẫn (ảnh chụp từ Nhà Đất CafeLand, nhadat.cafeland.vn)

Để thu hút người mua, một đại lý bán hàng tại quận 7 còn áp dụng tặng phiếu giảm giá 20% phí thiết kế nội thất, décor và kèm theo nhiều khuyến mãi hấp dẫn khác cho người mua. Thú vị hơn, công ty này còn khẳng định hiện chưa có thông tin cụ thể về diện tích cũng như giá bán của căn hộ, mọi thông tin trên internet đều không chính xác, vì vậy, người mua cần nhanh chân đặt chỗ trước để khi có thông tin sẽ liên hệ lại với khách hàng.

Đại lý bán hàng áp dụng nhiều hình thức ưu đãi hấp dẫn với người mua

Tại sao Vinhomes Tân Cảng lại gây sốt với môi giới như vậy? Theo cuộc trao đổi của CafeLand với môi giới (xin được dấu tên) thuộc một sàn giao dịch tại Bình Thạnh, sở dĩ Vinhomes Tân Cảng có sức hút với người mua bởi nhiều yếu tố như tầm vóc của dự án là khu căn hộ với vị trí vàng đắc địa, thuộc một trong 3 cảng còn lại hiếm hoi của Sài Gòn, với vị trí gần tuyến Metro 1 và có diện tích không gian xanh lớn. Đặc biệt, Vihomes Tân Cảng có bến du thuyền trên sông Sài Gòn, đây là điểm tạo sự khác biệt so với nhiều dự án khác.

Ngoài ra, Vinhomes Tân Cảng được thực hiện bởi chủ đầu tư Vingroup có tiềm lực tài chính khá mạnh và uy tín đã được khẳng định trong nhiều dự án trước đó như Vinhomes Riverside, Royal City…các dự án này về sau chỉ có xu hướng giữ hoặc tăng giá khiến môi giới khá tự tin về triển vọng của thị trường. 

Lí giải về nguyên nhân tại sao chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa mở bán dự án vào thời điểm này (trước đó đã có thông tin Vingroup sẽ mở bán căn hộ Vinhomes Tân Cảng vào tháng 11), nhà môi giới này cho hay hiện tại Vingroup đang gấp rút hoàn thiện công tác kiểm tra và chuẩn bị tốt nhất cho đội ngũ tư vấn của dự án để bung hàng vào tháng 12. Anh nhận định giá căn hộ sẽ dao động trong khoảng 50 triệu/m2 và đây là mức giá “chấp nhận được” cho những người mua đang nhắm đến căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích và quy mô như Vinhomes Tân Cảng. 

Nếu so sánh với một số dự án căn hộ cao cấp khác như Lexington Residence(quận 2) của chủ đầu tư Novaland và Scenic Valley (quận 7) của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng thì Vinhomes Tân Cảng có vị trí đắc địa hơn khi chỉ cách trung tâm quận 1 4 phút, kết cấu hạ tầng đặc biệt hơn với tòa nhà Landmark 81 tầng, sảnh Louge sang trọng và dịch vụ tiện ích đầy đủ với bến du thuyền đẳng cấp… Trong khi giai đoạn 1 mở bán của Lexington đã hết 50% căn hộ, còn Scenic Valley cũng vừa bán hết 100% căn hộ thuộc khu C2 thì với tầm cỡ và những ưu điểm vượt trội, Vinhomes Tân Cảng dự kiến sẽ cháy hàng trong đợt mở bán vào tháng 12 tới. 

Một chi tiết khá thú vị là các tên miền liên quan đến dự án Vinhomes Central Park hiện đã được mua hết, không còn sót lại tên nào dù là .info hay org. Các tên này đều do những nhà môi giới chuyên nghiệp tại Sài Gòn và Hà Nội thâu tóm hết để tối ưu khả năng thu hút người mua bất động sản.

Như vậy, mặc dù chưa có thông tin chính thức về giá cả cũng như thời gian mở bán nhưng Vinhomes Tân Cảng đã làm khuynh đảo thị trường bất động sảntrong thời gian vừa qua, dự báo thời gian tới sẽ có nhiều diễn biến thú vị cho thấy độ nóng của dự án với người mua và giới môi giới.

Vì sao căn hộ Vinhomes đáng được mong chờ?

Một trong số những dự án bất động sản hot nhất hiện nay phải kể đến đó chính là Vinhomes Central Park, không chỉ được khách hàng chờ đợi mà nơi dự án của tập đoàn VinGroup còn được giới chuyên môn đánh giá ca về tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế của nó. Hãy cùng chúng tôi phân tích xem vì sao Vinhomes Central Park lại được khách hàng chờ đợi nhiều đến vậy?

Tập đoàn VinGroup từ lâu đã nổi tiếng ở Việt Nam cũng như trên thế giới với nhiều dự án tầm cỡ quốc tế, chất lượng cao. Với thương hiệu ấy khách hàng càng tin tưởng một Vinhomes Central Park hiện đại, cao cấp bậc nhất thành phố.

Thiết kế dự án tỉ mỉ trong từng chi tiết, không chỉ đảm bảo tính hiện đại mà nó còn đảm bảo tính khoa học trong phong thủy. Không gian căn hộ đảm bảo sự rộng rãi, thoáng mát, các căn hộ có sự hài hòa với nhau. Có thể nói yếu tố góp phần lớn nhất cho dự án chính là kiến trúc thiết kế, với kiểu dáng ấy thôi thúc khách hàng muốn được tận hưởng, khao khát sống trong khu vực này.

Dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Thành, nơi giao thoa giữa sông và đô thị, mang đến một bầu không khí mát mẻ, trong lành. Khi dự án được công bố, hơn ai hết người dân nơi đây chờ mong ngày dự án được chào bán, để họ được chiêm ngưỡng một công trình kiến trúc đặc biệt này. 

Nội thất bên trong du thuyền Vinhomes Central Park

Xét về phong thủy nơi đây đều đáp ứng được mọi yêu cầu, sựu uống lượn của dòng sống tựa như “rồng lượn” cùng với thế đất lồi ra tựa như “hổ ngồi” tạo thế vượng tài vượng khí cho nơi đây. Vì vậy nơi đây không chỉ là nơi tuyệt vời để sống mà nó còn thích hợp để mở văn phòng kinh doanh.

Không chỉ lại ở kiến trúc dự án, quy mô cũng là một yếu tố quyết định sự thành công cho dự án. Vinhomes Central Park được xây dựng với tổng diện tích 43ha, trong đó có rất nhiều tháp căn hộ và cao ốc văn phòng. Vinhomes Central Park chào đón tòa nhà cao nhất Việt Nam với 81 tầng, chiều dài tiếp xúc với bờ sông Sài Gòn là hơn 1.150 m, dự án được xây dựng thêm bến du thuyền đẳng cấp 5 sao, đây cũng chính là điểm nhấn khi nói đến dự án Vinhomes tại Tân Cảng. Xa xa thì từ trên cao xuống nơi đây tựa như trung tâm tài chính Hồng Kông, điều đó khẳng định được sự hùng vĩ nơi đây.

Tiện ích của dự án là vô số ví dụ như trung tâm thương mại với diện tích rộng khoảng 40.000 m2, diện tích cây xanh và công viên là 13,8 ha, ở các block đều có hồ bơi riêng, hệ thống trường quốc tế, bệnh viện trong khu đô thị…Dự kiến Vinhomes Tân Cảng sẽ đưa vào vận hành trường học và bệnh viên năm 2015, đến năm 2017 thì toàn bộ dự án sẽ được vận hành.

Tư vấn cách chọn vật liệu xây dựng tốt nhất

CÔNG TY CỔ PHẦN THÉP VÀ THƯƠNG MẠI HÀ NỘI, xin tư vấn cho quý bạn đọc cách chọn vật liệu xây dựng. Vật liệu xây dựng quan trọng nhất là cát, gạch, thép, đá, nước và xi măng. Chúng tôi sẽ liệt kê một số điểm quan trọng để giúp bạn có được những tiêu chuẩn chung và có thể chọn từ những cái có sẵn.

Nếu bạn chuẩn bị xây một công trình nào đó thì dù bạn chọn phương án khoán công hay khoán trắng, bạn vẫn nên tìm hiều kỹ về vật liệu xây dựng để có một công trình đẹp, an toàn và tiết kiệm.

Các vật liệu như là: Cát, đá, xi măng, nước, bê tông, vữa, thép cốt pha và thiết bị điện nước

1. Cát

Cách phân biệt cát chất lượng:

• Cát chất lượng có thể được xác định sơ bộ bằng cách lấy một vốc cát rồi nắm tay lại. Chất bẩn (như bùn) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát có đất sét, sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Chúng cần được sàng lọc ra khỏi cát trước khi sử dụng.

• Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thủy tinh, thêm một ít nước vào rồi quấy lên. Cát sẽ lắng xuống đáy, các chất bẩn sẽ xuất hiện rõ. Có một nguyên tắc là nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại, cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn, mica hay vỏ sò….

• Không nên sử dụng cát nhiễm phèn hoặc nhiễm mặn trong bê tông và xây thô.

2. Xi măng

Xi măng là một chất gắn kết các thành phần cát, đá và nước lại với nhau để hình thành đá nhân tạo. Xi măng là thành phần quan trọng nhất trong công tác xây, tô và đổ bê tông. Chọn xi măng thích hợp sẽ đảm bảo sự vững chắc cho công trình xây dựng. Nên lựa chọn nhãn hiệu xi măng uy tín, có danh tiếng và được sự tin tưởng của nhà thầu cũng như kiến trúc sư

Cách chọn mua xi măng

Có thể bạn phải tốn thêm chi phí rất lớn sau này để sữa chữa nếu như tiết kiệm một vài nghìn đồng khi mua xi măng kém chất lượng. Hãy nhớ rằng một khi đã sử dụng xi măng để xây rồi bạn không thể thay thế hoặc cải thiện nó như với mái ngói hoặc với một số các thứ khác. Nếu nó kém chất lượng, bạn phải đập bỏ để làm lại. Chi phí mua xi măng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng giá trị của công trình. Thông thường, xi măng chiếm khoảng 7% - 9% tổng giá trị công trình. Vì vậy, khi lựa chọn xi măng, bạn hãy chắc chắn mình đã quyết định đúng.

3. Đá

Cốt liệu thô thường là những viên đá nhỏ tăng thêm sức chịu lực cho bê tông. Đá sử dụng cho bê tông thông dụng hiện nay là đá 1x2 (kích thước hạt lớn nhất 20mm – 25mm). Cốt liệu đá phải sạch tạp chất khi đưa vào trộn bê tông.

Trong khi lựa chọn đá, bạn cần lưu ý những yếu tố sau:

• Đá thông dụng có dạng hình khối, không có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt.

• Cần loại bỏ ngay lập tức các tạp chất bằng cách sàng và rửa.

4. Nước

Nếu bạn sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước thì không cần phải lo. Trường hợp bạn dùng nước giếng hay nguồn khác thì nước cần phải sạch, không có chất bẩn. Tuyệt đối không dùng nước biển, nước phèn, nước ao hồ, nước lợ, nước có váng dầu, mỡ để xây nhà.

Lượng nước phù hợp với tỉ lệ xi măng sẽ giúp công trình vững chắc.

5. Bê tông và vữa

Bê tông là loại vật liệu đá nhân tạo được hình thành bằng cách đổ khuôn và làm rắn chắc hỗn hợp tỉ lệ hợp lý của các thành phần gồm xi măng, nước, cát, đá và phụ gia nếu có.

Trong đó:

• Đá và cát (cốt liệu) đóng vai trò là bộ khung chịu lực

• Chất kết dính và nước (hồ) bao bọc xung quanh hạt cốt liệu đóng vai trò là chất bôi trơn và đồng thời lấp đầy các khoảng trống giữa các hạt cốt liệu.

• Vữa là hỗn hợp gồm cát, xi măng và nước theo một tỉ lệ nhất định.

Công tác bảo dưỡng: Chất lượng bê tông và vữa sẽ giảm (cường độ không đạt thiết kế) nếu không có chế độ bảo dưỡng hợp lý và đúng cách

• Đối với vữa xây tô: nên bảo dưỡng ẩm liên tục từ 7 ngày đến 10 ngày

• Đối với bê tông: nên bảo dưỡng liên tục từ 10 - 14 ngày

Ghi chú:

• Nên sử dụng bê tông mác ≥ 250 (tỷ lệ 2:3:5 – 1 bao xi măng + 3 thùng cát + 5 thùng đá) đối với các cấu kiện : cọc bê tông cốt thép, móng, đà kiềng, công trình ngầm, cột, sàn sân thượng. Vì các chi tiết này chịu tác động trực tiếp với môi trường nhiều. Sử dụng mác bê tông ≥ 200 (tỷ lệ 1:2:3 – 1 bao xi măng + 4 thùng cát + 6 thùng đá) đối với các chi tiết còn lại. Thông số kỹ thuật được ghi rõ ở mặt sau của bao xi măng

• Vữa xây sử dụng tỉ lệ 1 bao xi măng : 8 thùng cát (tỷ lệ 1:4) cát sử dụng có độ lớn ≥ 2 ( sử dụng cát bê tông càng tốt)

• Vữa tô tỉ lệ 1 bao xi măng: 10 thùng cát (tỷ lệ 1:5), nếu sử dụng cát quá nhỏ nên dùng tỉ lệ 1: 4 hoặc 1 : 4,5

Lưu ý: Trong thực tế các cấp phối sử dụng thùng sơn 18 lít

6. Gạch và cách chọn gạch

Gạch có thể kiểm tra được thông qua quan sát. Thường thì gạch tốt cần phải có hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc. Màu sắc tương đồng nhau cũng bảo đảm chất lượng tốt. Và sau đây là các cách kiểm tra gạch chất lượng:

• Khi làm vỡ một viên gạch, nó sẽ không vỡ vụn ra thành nhiều mảnh nhỏ.

• Đập 2 viên gạch vào nhau, gạch chất lượng sẽ phát ra âm thanh dứt khoát.

• Thử làm rơi một viên gạch ở độ cao khoảng 1 mét, gạch tốt sẽ không bị vỡ.

• Ngâm viên gạch vào trong nước khoảng 24 giờ, sau đó kiểm tra trọng lượng của nó. Nếu trọng lượng nặng thêm hơn 15%, bạn không nên sử dụng loại gạch này. Ví dụ, một viên gạch nặng 2kg không được nặng quá 2,3kg sau khi bị ngâm trong nước 24 giờ.

7. Thép

Bê tông có sức chịu lực nén tốt nhưng chịu lực kéo và lực uốn kém. Để khắc phục điều này, thanh thép cần phải được đặt trong bê tông để có thêm sức chịu lực cần thiết. Do đó mới xuất hiện thuật ngữ bê tông cốt thép.Hãy lựa chọn thép từ những thương hiệu uy tín trên thị trường. Bạn nên tham khảo kích cỡ và chủng loại thép từ KTS của bạn.

Công ty thép hà nội cung cấp với các loại thép xây dựng như Thép ống, thép tấm,  thép thanh vằn, thép cuộn sẽ là lựa chọn tối ưu nhất cho bạn.

8. Cốp pha

Cốp pha được sử dụng để làm khuôn đổ bê tông. Cốt pha phải đúng kích thước thiết kế mới đảm bảo được khả năng chịu lực của bê tông. Thực tế đây là việc của nhà thầu. Bạn có thể lưu ý với giám sát của bạn vần đề này khi tiến hành xây dựng.

9. Thiết bị điện, nước

Các thiết bị này sẽ được lắp đặt bên trong công trình vì thế bạn nên chọn những sản phẩm có xuất xứ và chất lượng uy tín đồng thời có thiết kế phù hợp với ngôi nhà.

Chọn mua vật liệu xây dựng tinh tế

Khi xây sửa nhà cửa, nếu biết chọn và thoát ly được thói quen tiêu dùng hàng ngoại, bạn có thể tiết kiệm được 5-10% chi phí mà chất lượng công trình vẫn không thay đổi.

Hoàng Lâm chuyên bán thép: thép tấm, thép ống, thép cuộn, thép ống...

Trên thị trường hiện nay có hàng chục nhãn hiệu xi măng được sản xuất trong nước bằng công nghệ sản xuất tiên tiến như xi măng Hà Tiên, Hoàng Thạch, ChinFon, Nghi Sơn, Hải Vân, Sao Mai... Do được sản xuất bằng công nghệ tiên tiến, nên chất lượng của các thương hiệu trên đều đạt tiêu chuẩn Việt Nam, thậm chí có nhiều đơn vị sản xuất đạt cả tiêu chuẩn quốc tế. Theo giới chuyên môn trong ngành xây dựng, những hãng xi măng có tiếng và sản xuất bằng dây chuyền mới đều có chất lượng ngang nhau nhưng giá cả thì không ai giống ai.

...những hãng xi măng có tiếng và sản xuất bằng dây chuyền mới đều có chất lượng ngang nhau.

Hầu hết các loại xi măng sản xuất ở miền Trung, miền Bắc có giá bán rẻ hơn từ 3.000 đến 6.000 đồng/bao. Sở dĩ xi măng của họ bán ra tại thị trường phía Nam có giá thấp hơn là do có nguồn nguyên liệu tại chỗ, công nghệ sản xuất hiện đại làm giảm được tỷ lệ hao hụt, vị trí nhà máy thuận tiện cho vận chuyển bằng đường thủy.

Đối với loại xi măng lò đứng mà trước đây tỉnh nào cũng có nhà máy sản xuất, giá bán hiện nay cũng chỉ khoảng 36.000 đồng/bao. Do sản xuất bằng công nghệ lạc hậu cho nên chất lượng xi măng loại này không ổn định, cường độ chịu lực không cao... Nhưng nếu dùng xây nhà dạng cấp 3, cấp 4 vẫn không có ảnh hưởng gì.

Khéo chọn gạch ống từ các lò thủ công

Hiện nay, do đang vào mùa xây dựng, khách hàng muốn mua gạch ống trực tiếp từ một số nhà máy công nghiệp không những phải chịu giá cao (thường từ 350-500 đồng/viên) mà nhiều khi còn phải chờ đợi. Nhiều kỹ sư xây dựng đưa ra lời khuyên: nếu xây nhà phố không nhất thiết phải dùng gạch giá cao gây lãng phí mà chỉ cần sử dụng loại gạch đẹp của các cơ sở sản xuất gạch ở Tân Vạn, Tân Uyên có giá từ 260-280 đồng/viên. Đây là loại gạch có chất lượng khá mà hiện nay nhiều công trình nhà cao tầng vẫn sử dụng.

Tiêu chuẩn kiểm tra gạch tốt là gạch có màu sắc đồng đều, màu đỏ tự nhiên, cứng, khó chặt bể.

Nếu chủ nhà chỉ xây nhà dạng 2, 3 tấm vẫn có thể sử dụng gạch của các lò nung trấu, củi có giá bán khá rẻ chỉ bằng 1/2 giá của các cơ sở lớn. Tuy nhiên, cần lưu ý là do đốt bằng củi có nhiệt độ không đều, gạch trong lò sẽ có nhiều cấp độ chín khác nhau. Chẳng hạn như gạch thường bị sống ở lớp dưới, chín đều ở lớp giữa và bị "già lửa" ở phần ngọn. Do đó các chủ lò phân loại gạch ra thành nhiều loại như gạch xấu giá bán khoảng 150 đồng/viên, gạch tốt 180 đồng/viên. Tiêu chuẩn kiểm tra gạch tốt là gạch có màu sắc đồng đều, màu đỏ tự nhiên, cứng, khó chặt bể. Không sử dụng gạch quá mềm, có màu "mét" do gạch chưa được nung đủ độ chín. Nếu sử dụng gạch quá lửa có màu đen, độ kết dính với xi măng sẽ không cao.

Tránh thép tổ hợp

Theo phòng kỹ thuật Công ty Thép miền Nam, thép xây dựng được sản xuất theo nhiều loại mác khác nhau. Tùy theo công năng của từng loại công trình nhỏ hay lớn mà nên mua loại thép tương ứng. Đối với thép dân dụng, hầu hết các đơn vị sản xuất có quy mô lớn đều có quy trình sản xuất giống nhau.

Tùy theo công năng của từng loại công trình nhỏ hay lớn mà nên mua loại thép tương ứng.

Ngoài các loại thép của hai nhà máy lớn là Thái Nguyên và Công ty Thép miền Nam, còn có sản phẩm của các công ty liên doanh như Việt - Úc, Việt - Nhật hoặc nhà máy liên doanh với Hàn Quốc, Đài Loan mà người bán thường gọi là sắt thép ngoại. Giá thép ngoại trên thị trường thường cao hơn sắt nội do các công ty lớn sản xuất từ 160-300 đồng/kg đối với sắt cuộn, từ 2.000-3.000 đồng/cây đối với sắt cây. Chủ nhà không nên phân biệt loại sắt nội hay ngoại vì đều được sản xuất theo tiêu chuẩn của VN. Tuy nhiên, vấn đề cần lưu ý là trên thị trường còn có loại sắt do các tổ hợp sản xuất. Loại này không nên sử dụng để đổ cột, đà, trần cho nhà cao tầng vì chất lượng không đảm bảo, mà chỉ nên dùng để xây nhà trệt, xây trên nền đất cứng.

Thị trường thép có thể hồi phục trong vài năm tới?

Thép tấm - Vẫn có nhiều nhà đầu tư lạc quan khi cho rằng, thị trường thép sẽ hồi phục trong vài năm tới bất chấp những khó khăn trong thời điểm hiện tại.

Vừa thừa, vừa thiếu

Đó là điều mà Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) và chính bản thân các DN thép thừa nhận về thị trường thép Việt Nam hiện nay. Theo ông Phạm Chí Cường - Chủ tịch VSA, sản lượng thép xây dựng quá lớn so với các sản phẩm thép khác, nên khi dư thừa hầu hết là thép xây dựng. Ông Cường cho biết: Tiêu thụ thép xây dựng đã ở mức thấp nhất trong 10 năm qua. Chỉ trong 6 tháng đầu năm nay, mức tiêu thụ đã giảm tới gần 20%. Cùng với đó là lượng thép tồn kho trong cuối tháng 6 tăng lên khoảng 15% so với các tháng đầu năm”.

Cùng nhận định trên, ông Trần Tuấn Dương - Tổng giám đốc Tập đoàn Hòa Phát cho rằng: “Do thị trường thép xây dựng quá lớn nên khi thị trường xây dựng, BĐS trầm lắng, thị trường thép cũng ế ẩm theo”. T

heo báo cáo của VSA, chưa khi nào lượng thép dư thừa nhiều như 6 tháng qua. Những năm trước, mỗi tháng dư thừa 250 - 300 nghìn tấn thép là con số không lớn, được xem như số thép gối đầu cho tháng sau, bởi mỗi tháng tiêu thụ bình thường của DN dao động từ 400 - 450 nghìn tấn. Thế nhưng hiện nay lượng thép tồn đọng lên đến trên 350 nghìn tấn, trong khi tiêu thụ chỉ còn 300 nghìn tấn/tháng”. Đặc biệt, có DN vận hành hết công suất thiết kế, đạt từ 30 - 70 nghìn tấn/tháng nhưng bán ra chưa đến 1/3 số lượng. Chẳng hạn như Cty Thép Thái Nguyên, trước kia mỗi tháng bán ra khoảng 20 - 30 nghìn tấn thì nay chỉ còn 14 - 15 nghìn tấn.

Hậu quả của tình trạng ế ẩm đó là hàng loạt DN thua lỗ, phá sản hoặc có nguy cơ phá sản. Ông Phạm Chí Cường dự báo sẽ có khoảng 20% DN thép phá sản trong năm 2012. Thậm chí, có DN còn không có tiền trả lương cho bảo vệ, nhà xưởng bỏ hoang không có người trông coi. Nhiều DN thép thời gian qua đã phải tiết giảm sản xuất để khớp với nhu cầu thị trường.

Điều đáng nói, trong khi sản lượng thép xây dựng dư thừa, thì một số sản phẩm thép khác Việt Nam lại đang thiếu trầm trọng. Hiện chúng ta vẫn phải nhập khẩu 70 - 80% sắt thép phế, 20% phôi thép, 100% điện cực, than luyện cốc… Thậm chí, chúng ta đang phải nhập khẩu 100% thép cuộn cán nóng nhưng đến nay vẫn chưa có DN nào sản xuất mặt hàng này. Trong khi thị trường thép trong nước còn đang khó khăn chồng chất, thì ngành thép lại phải đối mặt với nguy cơ thép giá rẻ từ Trung Quốc ồ ạt tràn vào. Ông Trần Ngọc Anh - Phó tổng giám đốc Cty Thép Việt - Ý cho biết, thép Trung Quốc khi nhập khẩu vào Việt Nam có lợi thế về lãi suất, thuế, trợ giá. Có loại thép khi nhập khẩu vào rẻ hơn thép trong nước tới 1 triệu đ/tấn, DN trong nước khó mà cạnh tranh được.

Về lâu dài, nếu không có biện pháp ngăn chặn thì chuyện DN thép thua ngay trên sân nhà là khó tránh khỏi.Khó khăn chỉ là tạm thờiMặc dù vậy, trong bức tranh màu xám của thị trường hiện nay không phải không le lói tia hy vọng.

Về dài hạn, ngành thép vẫn cần phải đầu tư cho những dự án có tính hiệu quả cao, khắc phục được tình trạng công nghệ lạc hậu, giá thành cao, sức cạnh tranh kém như hiện nay.

Không ít nhà đầu tư vẫn lạc quan với một cái nhìn dài hạn khi cho rằng, tình trạng trầm lắng hiện nay chỉ là tạm thời, thị trường sẽ hồi phục trong vòng vài năm tới. Với mục tiêu năm 2020 nước ta trở thành nước công nghiệp thì nhu cầu sắt thép vẫn còn rất lớn. Đó là chưa kể, bình quân thép trên đầu người của nước ta vẫn còn rất thấp (chỉ 130 tấn/người), còn xa mới theo kịp các nước phát triển.

Thế nên, vẫn có những dự án được đầu tư với quy mô ngày càng lớn, công nghệ hiện đại, tiết kiệm năng lượng để đón đầu đà hồi phục của thị trường. Ông Võ Duy Thái - Tổng giám đốc Cty CP Pomina cho biết, dù hiện tại khó khăn nhưng ông dự kiến nền kinh tế sẽ trở lại bình thường sau 3 năm. Để theo kịp chu kỳ tăng trưởng mới, đơn vị này đã nâng công suất nhà máy thép Pomina 3 lên 2 triệu tấn/năm. Theo ông Thái thì đây là quy mô cần thiết để đạt năng lực của một DN công nghiệp nặng, tận dụng được chuỗi cung ứng và cân bằng tài chính để giảm rủi ro.

Giá thiết bị công nghệ đầu tư trong thời điểm này cũng có lợi hơn 30%. Pomina 3 được đầu tư 300 triệu USD để trang bị hệ thống sản xuất hiện đại của Tenova (Ý) và SMS-Concast (Đức - Thuỵ Sĩ), là công nghệ hàng đầu trong ngành thép thế giới hiện nay, có mức tiêu hao điện bình quân 350KW/tấn, trong khi mức trung bình của ngành thép Việt Nam hiện khoảng 600KW/tấn, và của ngành thép Trung Quốc khoảng 450KW. Ước tính Pomina 3 tiết kiệm được 70 triệu KW điện mỗi năm… Hay như Cty thép Vinakyoei - liên doanh giữa TCty Việt Nam và 3 Cty Nhật gồm Kyoei Seiko, Mitsui và Marubeni Itochu cũng mới khởi công nhà máy thứ hai tại KCN Phú Mỹ 1, dự kiến hoạt động giữa năm 2014. Vinakyoei đầu tư 220 triệu USD cho lò luyện phôi thép và một nhà máy cán thép có cùng công suất 500 nghìn tấn/năm, sẽ nâng tổng công suất cán thép của Vinakyoei lên gần 1 triệu tấn/năm…

Theo ông Phạm Chí Cường, các nhà máy công suất lớn hoạt động chắc chắn là thách thức cho cả ngành. Tuy nhiên nền kinh tế khó khăn chỉ là tạm thời, các DN đầu tư cho tầm nhìn dài hạn và thường một nhà máy hoạt động là kết quả chuẩn bị của 3 - 5 năm trước. “Về dài hạn, ngành thép vẫn cần phải đầu tư cho những dự án có tính hiệu quả cao, khắc phục được tình trạng công nghệ lạc hậu, giá thành cao, sức cạnh tranh kém như hiện nay”, ông Cường khẳng định.

- Nguồn: Baoxaydung -

Sơ lược về thép ống không gỉ Inox

Thép ống - Nhờ những đặc tính nổi bật, ngày nay, thép không gỉ được ứng dụng rộng rãi trong công nghiệp, y tế, đời sống … Tuy nhiên, vì cái tên “không gỉ”, đây cũng làm loại vật liệu hay được lạm dụng vì nhiều mục đích khác nhau, nhất là đối với các ứng dụng trong đời sống.

1. Giới thiệu:

Thép không gỉ, hay còn gọi là inox (từ gốc tiếng Pháp: inoxydable) là một loại thép hợp kim có chứa Cr (với hàm lượng Cr tối thiếu là 10.5% khối lượng). Nếu các loại thép thông thường khi tiếp xúc với các tác nhân oxy hóa (như không khí, độ ẩm …) sẽ tạo thành gỉ sắt và ăn mòn vào lớp vật liệu bên trong, thì trong thép không gỉ, khi hàm lượng Cr đủ cao, trên bề mặt nó sẽ hình thành một lớp màng thụ động là oxit crom có tác dụng ngăn cản quá trình tạo gỉ và ăn mòn vào lớp vật liệu bên trong khiến cho bề mặt nó luôn tạo cảm giác sáng bóng.

Nhờ những đặc tính nổi bật, ngày nay, thép không gỉ được ứng dụng rộng rãi trong công nghiệp, y tế, đời sống … Tuy nhiên, vì cái tên “không gỉ”, đây cũng làm loại vật liệu hay được lạm dụng vì nhiều mục đích khác nhau, nhất là đối với các ứng dụng trong đời sống. Nhưng thực tế, khả năng chịu ăn mòn của loại thép này tùy thuộc theo các thành phần hợp kim của nó và môi trường sử dụng, trong nhiều trường hợp, nó còn nhạy cảm với ăn mòn hơn cả thép thường (nhất là trong dung dịch muối clo, VD: muối ăn NaCl …)

2. Đặc điểm thép không gỉ:

Thép không gỉ là một họ hợp kim trên cơ sở Fe có tính chất chủ yếu là chống ăn mòn trong các môi trường khác nhau. Tuy nhiên, cần hiểu tính chất “không gỉ” ở đây là tương đối so với thép thông thường. Còn thực chất, mỗi loại thép không gỉ chỉ có tính chống ăn mòn cao trong một số môi trường nhất định, và ngay cả trong môi trường đó, nó vẫn bị ăn mòn nhưng với tốc độ không đáng kể nên được coi là không gỉ.

Trong số khoảng 16 ~ 18 nguyên tố hợp kim được sử dụng trong thép không gỉ, các nguyên tố C, Ni, Cr, Mo, Mn, Si, Nb là các nguyên tố có ảnh hưởng chính, quyết định đến cấu trúc và tính chất của thép. Trong đó, Cr là nguyên tố hợp kim quyết định cho tính không gỉ của thép. Giải thích về điều này có thể theo 2 cách như sau:

* với hàm lượng từ 12% Cr trở lên, thép trở nên không gỉ trong môi trường oxy hóa do bề mặt được bảo vệ bởi lớp màng thụ động Cr2O3..

* khi ferrite chứa không ít hơn 12.5% Cr, điện thế điện cực của nó tăng lên tương đương điện thế của pha xementit (carbit nói chung) –> nâng cao khả năng chống ăn mòn điện hóa –> thép trở nên không gỉ.

3. Phân loại thép không gỉ:

3.1. Phân loại theo tốc độ bị ăn mòn:

Như đã trình bày ở trên, tính không gỉ của thép chính là khả năng chống ăn mòn trong các môi trường khác nhau. Căn cứ theo đó, tùy thuộc tính ăn mòn của môi trường, thép nói chung và thép không gỉ nói riêng được phân loại theo tốc độ ăn mòn như sau:

* trong môi trường ăn mòn yếu: nước ngọt, không khí …

- không lớn hơn 0.01 mm/năm: thép được coi là hoàn toàn không gỉ

- không lớn hơn 0.1 mm/năm: thép được coi là không gỉ

- lớn hơn 0.1 mm/năm: thép coi là bị gỉ

* trong môi trường ăn mòn mạnh: nước biển, muối, axit …

- không lớn hơn 0.1 mm/năm: được coi là chịu muối, axit (tốt)

- không lớn hơn 1 mm/năm: được coi là không gỉ (đạt yêu cầu)

- lớn hơn 1 mm/năm: coi là bị gỉ.

3.2. Phân loại theo cấu trúc của thép:

Căn cứ theo ảnh hưởng của các nguyên tố hợp kim đến cấu trúc của thép, chúng được chia thành 2 nhóm: các nguyên tố ổn định cấu trúc austenite (đặc trưng bằng hàm lượng Ni tương đương) và ổn định cấu trúc ferrite (đặc trưng bằng hàm lượng Cr tương đương). Điều này được trình bày trong giản đồ Schaeffler về cấu trúc của thép không gỉ với trục tung theo %Ni tương đương, trục hoành theo %Cr tương đương.

Theo giản đồ, có 3 nhóm thép không gỉ chính (đơn pha) là: thép không gỉ mactensite, thép không gỉ austenite và thép không gỉ ferrite. Ngoài ra, còn có các nhóm thép không gỉ liên pha khác nhưng ít được sử dụng trong đời sống.

4. Tính chất và công dụng của một số nhóm thép không gỉ:

4.1. Thép không gỉ martensite:

Đây là nhóm thép không gỉ có chứa 12 ~ 17% Cr. Nếu hàm lượng Cr ở giới hạn dưới (12 ~ 13%) thì phải khống chế hàm lượng C không quá 0.4% để tránh tạo thành quá nhiều cacbit crom, làm nghèo Cr ở phần kim loại nền và giảm tính chống gỉ. Nếu hàm lượng Cr lên tới 17% thì lượng C có thể cao 0.9 ~ 1.1% để tăng cơ tính (độ cứng) mà vẫn đảm bảo tính chống gỉ.

Chế độ nhiệt luyện của loại thép này: tôi ở 950 ~ 1100 °C, môi trường nguội có thể là dầu hoặc không khí (do có %Cr cao nên dễ tôi), nhiệt độ ram tùy theo yêu cầu cụ thể nhưng phải chú ý tránh giòn ram loại II ở vùng nhiệt độ 350 ~ 575 °C (bằng cách nguội nhanh trong dầu, nếu nguội chậm sẽ hình thành Cr23C6 làm thép bị giòn và giảm khả năng chống ăn mòn).

Thép không gỉ martensite có tính chống ăn mòn cao trong môi trường nước ngọt, do hiệu ứng thụ động hóa của crom nên không bị ăn mòn trong môi trường axit HNO3 (nhưng bị ăn mòn trong các loại axit khác). Loại thép này với hàm lượng carbon thấp (VD: mác 403, 410 của Mỹ) được dùng làm đồ trang sức, ốc vít không gỉ, chi tiết chịu nhiệt (dưới 450 °C) như cánh tuốc bin hơi .. Các mác có %C cao hơn (VD: 420) có độ cứng và giới hạn đàn hồi cao hơn được dùng làm lò xo không gỉ, dụng cụ đo … Các mác có %C lên tới 0.9 ~ 1.0% (VD: 440, 440B) được dùng làm dụng cụ mổ (dao, kéo), chi tiết chịu nhiệt và chịu mài mòn như supap xả, một số loại ổ bi làm việc trong môi trường ăn mòn.

4.2. Thép không gỉ ferrite:

Thép không gỉ ferrite có giới hạn đàn hồi cao hơn thép không gỉ austenite nhưng mức độ hóa bền do biến dạng dẻo thếp hơn nên chúng thích hợp cho việc chế tạo các chi tiết bằng phương pháp biến dạng dẻo nguội (cán, kéo, gò, dập …). Độ bền chống ăn mòn của chúng phụ thuộc hàm lượng Cr nhưng tốt nhất là ở trạng thái ủ. Để hạn chế hiện tượng ăn mòn cục bộ (ăn mòn điểm), phải tăng hàm lượng Cr lên trên 20% và tốt hơn là hợp kim hóa thêm 2% Mo để có thể sử dụng trong môi trường khí hậu biển, nước biển và axit.

Tùy theo hàm lượng Cr, thép không gỉ ferrite được chia thành 3 nhóm:

* nhóm thép chứa khoảng 13% Cr (VD: 405) có rất ít carbon (< 0.08%). Cho thêm ~ 0.2%Al sẽ ngăn cản sự tạo thành austenit khi nung và tạo thuận lợi cho việc hàn. Nhóm thép này được dùng nhiều trong công nghiệp dầu mỏ.

* nhóm thép chứa tới 17% Cr (VD: 430) là nhóm thép không gỉ ferrite được dùng nhiều nhất vì chúng có thể thay thế thép không gỉ austenite trong điều kiện cho phép, lại không chứa Ni nên có giá thành rẻ hơn nhiều. Nhóm thép này được sử dụng nhiều trong công nghiệp sản xuất axit HNO3, hóa thực phẩm, kiến trúc … Nhược điểm chính là khó hàn, khi nhiệt độ vượt quá 950 °C, vùng gần mối hàn trở nên giòn và bị ăn mòn theo biên hạt (có thể khắc phục bằng cách hạ thấp %C hoặc thêm Ti vào thép).

* nhóm thép chứa từ 20 ~ 30% Cr (VD: 446, 446B) có tính chống oxy hóa cao (không bị tróc vẩy ở 800 ~ 900 °C) .

4.3. Thép không gỉ austenite:

Thép không gỉ austenite là nhóm thép không gỉ có tổ chức austenite ngay cả ở nhiệt độ thấp hơn nhiệt độ thường nhờ việc tăng hàm lượng Ni trong thép đến mức thích hợp. Điển hình cho loại thép này là các mác 304 ( 18 – 8) và 316 (18 – 10).

Các ưu điểm chính của nhóm thép này:

* tính chống ăn mòn cao: hoàn toàn ổn định trong môi trường nước ngọt, nước mặn, trong hơi nước bão hòa và quá nhiệt, trong các dung dịch muối. Trong môi trường axit: ổn định trong axit HNO3 với mọi nồng độ và nhiệt độ, trong axit H2SO4 nguội, trong axit HCl loãng. Vì vậy, chúng được dụng trong công nghiệp sản xuất axit, hóa dầu, thực phẩm và các chi tiết chịu nhiệt tới 900 ~ 1000 °C.

* tính dẻo cao (độ biến dạng 40 ~ 60%) nên dễ cán, dập, gò ở trạng thái nguội, thích hợp để chế tạo các loại bình, ống .. Cũng do có cấu trúc mạng lập phương tâm mặt nên nó không bị giòn ngay cả khi hạt lớn (do quá nung) và nhất là không có điểm chuyển biến dẻo – giòn. Vì vậy, chúng có thể dùng ở nhiệt độ rất thấp như ở vùng băng giá, làm bình chứa khí hóa lỏng và trong kỹ thuật lạnh.

* cơ tính đảm bảo: mặc dù không hóa bền được bằng phương pháp nhiệt luyện (do không có chuyển biến pha) nhưng lại hóa bền mạnh bằng biến dạng dẻo nguội. Nguyên nhân là do phần lớn austenite ở vùng bị biến dạng mạnh đã chuyển thành martensite (gọi là martensite biến dạng). Cũng vì nguyên nhân này, thép bị biến cứng rất nhanh sau mỗi lần biến dạng, để có thể biến dạng tiếp thì cần phải được ủ ở nhiệt độ thích hợp.

Những nhược điểm chính:

* đắt tiền: do có chứa nhiều Ni, có thể giảm giá thành bằng cách dùng Mn thay thế cho Ni như các trong các mác thép 201, 202 để chế tạo chi tiết làm việc trong môi trường ăn mòn yếu (axit hữu cơ, muối, kiềm) trong công nghiệp hóa thực phẩm.

* khó gia công cắt gọt: do dẻo quánh, phôi khó bó gãy. Có thể cải thiện bằng cách cho thêm selen hoặc tăng hàm lượng lưu huỳnh nhưng sẽ làm giảm chút ít khả năng chống ăn mòn của thép.

* bị ăn mòn trong một số trường hợp cụ thể: bị ăn mòn biên hạt ở vùng ảnh hưởng nhiệt của mối hàn hoặc khi chi tiết phải thường xuyên làm việc ở vùng nhiệt độ 400 ~ 800 °C, bị ăn mòn tập trung (ăn mòn điểm), ăn mòn dưới ứng suất và các hiệu ứng tích lũy do ăn mòn và mỏi … vì có sự tiết pha cacbit crom ở vùng biên hạt làm nghèo crom ở vùng liền kề và khiến chúng bị ăn mòn nhanh hơn. Có thể khắc phục bằng cách giảm lượng cacbon đến mức thấp nhất có thể hoặc hợp kim hóa thêm các nguyên tố tạo cacbit mạnh hơn Cr như Ti, Nb, Ta, Mo … VD: các mác 316, 316L, 347 ..

4.4. Thép không gỉ austenite – ferrite:

Loại thép này có 18 ~ 28% Cr và 5 ~ 9% Ni, VD: mác 12X21H5T của Nga.

Đặc điểm quan trọng của loại thép này là cơ tính rất tốt: hầu như không có hiện tượng giòn của thép ferrite, giới hạn đàn hồi cao gấp 3 lần thép austenite. Ngoài ra, nhóm thép này cũng có độ bền chống ăn mòn đảm bảo, nhất là trong điều kiện chịu áp lực (ăn mòn ứng suất), hoặc chịu ăn mòn tập trung (ăn mòn điểm) và dạng hang hốc trong môi trường có tính xâm thực mạnh (ống xả, lỗ van xả, ống dẫn hơi hóa chất …)

4.5. Thép không gỉ austenite – martensite (thép không gỉ hóa cứng tiết pha):

Nhóm này có ít nhất hai ưu điểm: có thể gia công bằng biến dạng nguội và cắt gọt ở trạng thái tương đối mềm, tiếp đến là có thể hóa bền bằng hóa già ở vùng nhiệt độ tương đối thấp để tránh biến dạng hoặc oxy hóa. VD: mác 361

Chế độ nhiệt luyện:

* nung đến 1050 °C rồi làm nguội ngoài không khí. Tổ chức nhận được là austenite, có thể gia công tạo hình bằng biến dạng dẻo và cắt gọt ở trạng thái nguội.

* nung tới nhiệt độ 750 ~ 950 °C rồi làm nguội ngoài không khí. Tổ chức nhận được gồm nền austenite và các hạt cacbit có số lượng phụ thuộc nhiệt độ nung.

* làm nguội tiếp xuống -75 ~ 0 °C (gia công lạnh) để chuyển một phần hoặc toàn bộ austenite thành martensite.

* hóa già nhân tạo ở ~ 525 °C trong 1h, cơ tính (độ bền, độ cứng) sẽ đạt giá trị cực đại nhờ tiết ra các phần tử nhỏ mịn NiAl và Ni3Al (sự hóa bền cấu trúc)

6. Nhận biết một số mác thép không gỉ thông dụng:

6.1. Thành phần và công dụng một số mác thép không gỉ thông dụng:

6.2. Phân biệt thép không gỉ 2xx, 3xx, 4xx:

Theo những trình bày ở trên, có thể thấy các mác thép 4xx thuộc họ thép không gỉ martensite và ferrite, các mác thép 2xx và 3xx thuộc họ thép không gỉ austenite. Theo lý thuyết, nhóm thép austenite nguyên bản hoàn toàn không nhiễm từ (không bị nam châm hút) nhưng, cũng theo những trình bày trên, nhóm thép austenite bị biến cứng mạnh khi biến dạng dẻo nguội do có sự chuyển pha từ austenite thành martensite biến dạng (mà pha martensite thì có từ tính). Vậy nên, trong thực tế, dùng nam châm để phân biệt các mác inox, nhất là để phân biệt các mác 2xx và 3xx, thì có thể nói là bất khả thi. Để phân biệt chính xác nhất thì chỉ có thể dùng phương pháp phân tích thành phần hóa học (nhưng giá thành cao) hoặc dựa vào phương pháp nhận biết theo tia lửa mài (phụ thuộc nhiều vào kinh nghiệm).

* nhóm thép 4xx: do trong thành phần có chứa nhiều Cr và hầu như không có Ni nên khi mài sẽ tạo thành tia và hoa lửa có màu cam sẫm, phần cuối nở thành hình bông hoa. Có từ tính mạnh hơn các mác 2xx và 3xx

* nhóm thép 2xx: do một phần Ni được thay thế bằng Mn nên nếu cùng độ dày với mác 3xx, khi bẻ hoặc uốn sẽ có cảm giác cứng hơn. Khi mài, chùm tia có màu vàng cam sáng, tia lửa dày, hoa lửa nhiều cánh hơn (so với 3xx)

* nhóm thép 3xx: khi mài, chùm tia có màu vàng cam, số cánh hoa lửa ít, dọc theo các tia lửa có các đốm sáng nhấp nháy.

6.3. Bảo quản:

Như đã trình bày về khả năng chống ăn mòn của các loại thép không gỉ ở trên, có thể nhận thấy điểm chung nhất là chúng hầu như không bị ăn mòn trong điều kiện khí quyển bình thường. Vì vậy, nhất là với các loại đồ dùng inox để chứa, chế biến thực phẩm, cách bảo quản tốt nhất là sau khi sử dụng, rửa sạch, phơi khô và để nơi thoáng gió.

Tags: thep tam

DomusLift – thương hiệu thang máy gia đình

Trong thời gian vừa qua sự phát minh ra thang máy DomusLift được sản xuất tại nhà máy Milan (Italy) với các chỉ số kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc tế được cộng đồng châu Âu công nhận, có nhiều tiện ích cho các gia đình. Vốn dĩ thang máy đã không còn là thuật ngữ xa lạ với mọi người nên việc tìm đến thang máy phục vụ gia đình sẽ cũng trở nên bình thường khi cuộc sống hiện đại hơn.

Tiện ích đầu tiên của thang may gia dinh (homelift) là hiệu suất di chuyển. Nhiều gia đình trước đây thường bố trí người già, người tàn tật, phụ nữ mang thai, người có bệnh về xương khớp sống tại tầng dưới cùng của ngôi nhà – nơi ẩm thấp, không tốt cho sức khỏe nhưng tiện cho di chuyển và sinh hoạt. Việc lựa chọn thang máy gia đình sẽ giúp giải quyết những vấn đề này; mọi người có sức khỏe không tốt vẫn sống trên tầng cao thoáng mát nhưng đi lại cũng dễ dàng. Bên cạnh đó, ngôi nhà sẽ lịch sự, sang trọng với sự có mặt của chiếc thang máy hiện đại. Sau một ngày làm việc căng thẳng, khi bước vào thang máy sẽ mang lại cảm giác sảng khoái, an lành cho bạn. Với sự lựa chọn thang máy DomusLift cũng có nghĩa bạn đã lựa chọn chế độ bảo trì thang máy an toàn và chất lượng cho ngôi nhà hiện đại của bạn.

Thang máy DomusLift hiện đại giữa ngôi nhà sang trọng

Thang máy gia đình DomusLift sử dụng nguồn điện xoay chiều một phase, chiều cao tầng trên cùng tối thiểu 2.400 mm, không cần xây giếng bê tông. Chiếc thang máy này được thiết kế riêng biệt theo kích thước thực tế của công trình (chỉ cần kích thước tối thiểu rộng 785 mm x sâu 820 mm là đủ để lắp thang có cabin rộng 580 mm x sâu 550 mm cho một người). Những thông số này khá thích hợp với những ngôi nhà đã xây nhưng chưa có thiết kế lắp thang máy, quá trình thi công không cần đào sâu nên không ảnh hưởng đến chân móng, tường cũ, bể phốt, không chạm long mạch.

Bạn phải làm gì khi bị kẹt thang máy trong chính nhà mình?

Hiện nay, các ngôi nhà cao tầng thường sử dụng thang may gia dinh để tiết kiệm thời gian cũng nhưu sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. 

Nhưng đến một ngày chiếc thang máy gia đình gặp phải sự cố khi bạn đang di chuyển trong buồng máy thì cũng hãy bình tĩnh đừng vội hoảng sợ. Nếu bạn sợ độ cao hoặc sợ không gian chật hẹp thì đây là một cơn ác mộng rồi. Vì thế, bạn có thể tham khảo một số cách sau giúp bạn giữ bình tĩnh và có cách xử lý tốt nhất khi bị kẹt trong thang máy:

1. Nhấn nút mở cửa: Nếu Cabin thang máy đến vị trí bằng tầng, cửa sẽ mở ra và bạn bước ra khỏi thang một cách cẩn thận nhất có thể.

2. Thật bình tĩnh: Trường hợp vị trí cabin và sàn không bằng nhau thì cửa không mở ra nhưng bạn vẫn an toàn trong thang máy, hãy ở yên và đừng cố gắng thoát ra. Đồng thời , bạn phải thật giữ bình tình chàng đừng nên hoảng sợ mọi chuyện sẽ càng tồi tệ hơn.

- Bạn hãy hít thở sâu và thả lỏng cơ thể, bạn sẽ thấy dễ chịu hơn khi sử dụng cách này.

- Nếu thang máy quá tối bạn có thể sử dung đèn điện thoại hay đèn pin nếu bạn mang nó theo khi vào thang máy. Còn không thì hãy chờ đợi sự trợ giúp từ bên ngoài nhé.

Nhẫn nại chờ đợi sự trợ giúp khi gặp sự cố thang máy

3.Sử dụng chuông báo, điện thoại thang máy, hay bất cứ phương tiện liên lạc nào mà bạn có, chỉ có thể gây sự chú ý như vậy thì bạn mới nhanh thoát ra ngoài được. Bạn có thể gọi điện thoại đến đường dây nóng của nhà sản xuất (được dán trong thang máy) để họ cử nhân viên đến sửa chữa kịp thời. Đồng thời, hãy sử dụng vật dụng nào đó để gõ cửa thang máy nhằm lôi kéo sự chú ý từ phía bên ngoài.

4. Cố gắng chờ đợi: Ở tình huống bị kẹt thang máy này bạn nên nhẫn nại đừng vội quá mà lại càng có nhiều rắc rối hơn, nếu bạn đã gọi điện cho bên sửa chữa và làm đủ mọi cách cần thiết cho tình huống này rồi thì tốt nhất là bạn nên giữ nguyên vị trí và chờ đợi người đến giúp mình. Bạn cũng có thể lạc quan khi nghĩ về một tình huống nào đó hay câu chuyện hài hước để tinh thần thêm lạc quan và yên tâm rằng ai đó sẽ tới giúp bạn thôi.

Sau đây là những lời khuyên bổ ích khi vào thang máy:

- Bạn nên đi cầu thang bộ nếu không cần gấp gáp việc gì, vì đây là cách rèn luyện thân thể cũng như tránh cho bạn gặp phải rắc rối trong thang may khi ở nhà một mình.

- Luôn mang theo điện thoại bên người để liên lạc khi gặp tình huống xấu.

- Bạn nên có vài trò giải trí trong điện thoại khi vào thang máy.

- Không được sử dụng diêm, bật lửa hay bất kỳ thứ gì gây cháy trong thang máy, nó sẽ rất nguy hiểm tới bản thân bạn đấy.

Đặc biệt, với thang máy gia đình bạn nên thường xuyên bảo trì thang máy. Khi thấy thang máy có những dấu hiệu bất thường bạn nên liên hệ với nhà sản xuất ngay để được bảo trì kịp thời.

Tags: thang may tai hang

Hiện tượng khi chạm vào vỏ máy phát điện bị giật nhẹ

Sửa chữa máy phát điện giá rẻ - Có nhân viên đi lắp đặt máy phát điện (MPĐ) phản ánh là sờ vào vỏ máy thấy tê, để bút thử điện vào vỏ máy thấy đỏ, chạm vào dây trung tính bị giật nhẹ, đo điện áp ở dây trung tính thấy có điện tới 100V... Vậy thực chất hiện tượng này là gì, có nguy hiểm không và có phải là sai sót kỹ thuật không?

Điện giật: Con người bị điện giật khi có dòng điện chạy qua cơ thể. Cảm giác điện giật càng nặng nề khi dòng điện càng lớn:

- 0,6-1,5mA: bắt đầu thấy ngón tay tê nhẹ

- 2- 3mA: ngón tay thấy tê mạnh

- 3- 7mA: bắp thịt co lại và rung rung

- 8- 10mA: tay thấy đau và co lại nhưng vẫn cố rút tay ra được

- 20- 25mA: tay đau và co mạnh, không thể rời khỏi vật có điện

- 50- 80mA: cơ quan hô hấp bị tê liệt, tim bị kích thích đập mạnh

- 90- 100mA: tim bị tê liệt hoặc ngừng đập.

Dòng điện qua cơ thể người khi chạm tay vào một vật có điện thế. Do con người có điện trở nên điện thế thấp dưới mức nào đó sẽ không gây ra dòng điện giật nguy hiểm. Các nước khác nhau qui định mức điện áp nguy hiểm khác nhau từ 25V tới 65 V.

Tuy nhiên nhiều trường hợp vật có điện thế đo được cao đáng kể (100V như trong câu hỏi) nhưng không gây nguy hiểm tính mạng. Thí dụ các trường hợp rò rỉ điện nhẹ tức là trường hợp nguồn điện thế có nội trở cao. Khi đó nếu dùng vôn kế hoặc bút thử điện đo sẽ thấy có điện thế đáng kể vì các dụng cụ đo này dùng một dòng điện vô cùng nhỏ để đo lường. Như vậy khi chạm tay vào thì chỗ rò rỉ điện này có điện trở cao sẽ sinh ra dòng điện nhỏ không đủ nguy hiểm.

Nối đất: nối đất là dùng dây dẫn điện nối các phần vỏ kim loại của MPĐ và thiết bị điện với các cọc tiếp đất. Có thể nối đất tập trung trong trường hợp diện tích mặt bằng bố trí thiết bị nhỏ, hoặc nối đất mạng lưới trong trường hợp ngược lại. Nối đất đúng kỹ thuật là yêu cầu bắt buộc nhằm tạo ra môi trường làm việc an toàn chống điện giật cho con người, và để tạo điều kiện cho các thiết bị bảo vệ chạm đất hoạt động tốt.

Dây trung tính: là dây nối giữa điểm nối chung (N) của 3 pha điện của máy phát điện với điểm trung tính của phụ tải. Trên lý thuyết nếu dòng điện tiêu thụ của 3 pha cân bằng thì dây trung tính không có dòng điện. Trên thực tế do không bao giờ có chuyện cân bằng tuyệt đối nên dây trung tính bao giờ có cũng dòng điện chạy qua. Dây trung tính của lưới điện hạ áp được nối đất nên về lý thuyết điện thế giữa dây trung tính lưới điện và đất là bằng không. Dây trung tính của MPĐ và các thiết bị điện công nghiệp cũng như dân dụng có thể nối đất hoặc có thể không nối đất tùy theo quan điểm thiết kế.

- Dây trung tính cách điện: đây là trường hợp phổ biến trong một phạm vi sử dụng nhỏ và MPĐ Vietgen cũng áp dụng phương pháp này. Ưu điểm là: khi con người chạm vào phần dẫn điện (dây dẫn, cọc nối...) thì chỉ hình thành mạch điện đi qua cơ thể người từ pha có điện qua điểm chạm vào cơ thể, qua mặt đất rất xa tới điểm nối đất của trạm biến áp, theo dây trung tính từ trạm biến áp tới trung tính của MPĐ. Trường hợp này ít nguy hiểm hơn do điện trở đất trên khoảng cách xa sẽ hạn chế dòng điện đi qua cơ thể. Nhược điểm là: khi một pha điện chạm vỏ (chạm đất) thì không tạo ra dòng ngắn mạch đủ lớn để bộ phận bảo vệ tự động cắt điện. Và như vậy hiện tượng chạm đất này sẽ bị kéo dài lâu và có thể gây ra nguy hiểm cho con người tới gần vùng chạm đất này do điện áp bước.

- Dây trung tính nối đất: phương pháp này thường dùng cho một mạng lưới điện rộng lớn. ưu nhược điểm ngược lại với phương pháp nói trên. nghĩa là bảo vệ chạm đất tốt nhưng nhưng nguy hiểm cho con người nếu vô ý chạm vào vật dẫn điện.

Trở lại câu hỏi ta nhận thấy:

- Chạm tay vào vỏ máy thấy giật nhẹ, để bút thử điện thấy đỏ là do: bản thân vỏ máy đó không được nối đất tốt và trên thiết bị có một điểm nào đó bị giảm cách điện hoặc có chi tiết rò rỉ điện xoay chiều tới vỏ (như tụ điện, diode của rơ le, bộ nạp bình, linh kiện điện tử của bộ điều khiển...). Đo bằng bút thử điện sẽ thấy sáng nhưng điện trở rò rỉ lớn ở mức không gây ra dòng điện nguy hiểm qua cơ thể. Tất nhiên sau đó phải tìm hiểu và xử lý triệt để: nối đất đúng kỹ thuật, sấy khô máy, loại bỏ các linh kiện điện tử rò rỉ...

- Chạm tay vào dây trung tính thấy giật nhẹ, đo trung tính với vỏ máy thấy có điện thế cao đáng kể là do: dây trung tính cách điện phải được coi là dây có điện thế so với đất. Dây trung tính này được liên kết trực tiếp với các dây pha, nhưng lại liên kết lỏng lẻo với đất (thông qua nối đất của máy biến áp điện lực). Rất nhiều nguyên nhân như rỏ rỉ cách điện trên 1 pha của phụ tải, tải không cân bằng, tải một pha sẽ làm dây trung tính có điện thế so với đất. Tóm lại không được phép cố ý dùng tay trần sờ mó dây trung tính.

Alo cho dịch vụ sửa chữa máy phát điện

Alo cho dịch vụ sửa chữa máy phát điện khi bạn cần. Máy phát điện sau 1 thời gian hoạt động sẽ bị hỏng hóc và hoạt động không được tốt, vì thế nếu bạn muốn tìm đơn vị sửa chữa máy phát điện uy tín tại HCM thì hãy alo cho dịch vụ sửa chữa máy phát điện của Phú Sỹ chúng tôi.

PHÚ SỸ là sự lựa chọn cho việc sửa chữa máy phát điện toàn diện trên bất kỳ phương diện nào.

        * NHỮNG CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU:

        + Bệnh viện SƯ VẠN HẠNH TPHCM.

        + Chung cư AROMA thành phố mới Bình Dương.

        + Khách sạn RUBY RIVER Nguyễn Thái Bình, Quận 1 TPHCM.

        + Khách sạn NAM VIỆT TP Vũng Tàu.

        + Cty cổ phần than VÀNG DANH, Quảng Ninh.

        + Trường đại học CẦN THƠ.

        + Khu du lịch NAM CÁT TIẾN.

Khi bạn cần dịch vụ sửa chữa máy phát điện chuyên nghiệp tại HCM hãy alo 0985 935 205.

An toàn vận hành máy phát điện (DIESEL)

Sửa chữa máy phát điện - Để đảm bảo an toàn cho người lao động khi vận hành máy phát điện diesel hoặc làm việc tại nhà máy phát điện, người lao động phải tuyệt đối tuân thủ theo điều kiện an toàn lao động.

Ngoài những điều kiện cơ bản như: Phải là người trong độ tuổi lao động; đã qua khám tuyển sức khỏe bởi cơ quan y tế; được đào tạo chuyên môn, được huấn luyện BHLĐ, thì người lao động còn phải đảm bảo các điện kiện sau:

1. Trang bị bảo hộ lao động

- Sử dụng đúng và đủ các phương tiện bảo vệ cá nhân (PTBVCN) được cấp phát theo chế độ, đặc biệt là các phương tiện cách điện khi làm việc.

2. Phải nắm vững sơ đồ phân phối điện do trạm phụ trách, qui trình vận hành và qui trình kỹ thuật an toàn điện.

Nhật ký vận hành phải được ghi chép đầy đủ và bàn giao cho ca sau đúng qui định. Khi cần sửa chữa các thiết bị điện trong trạm đang hoạt động phải có phiếu công tác ghi rõ nội dung công việc người được phân công thực hiện, điều kiện bảo đảm an toàn khi làm việc. Phải treo biển "Không nhiệm vụ không được vào trạm" ở cửa ra vào.
Các cơ cấu truyền động, bánh đà phải được che chắn an toàn để loại trừ khả năng vô tình chạm vào chúng.

3. Trước khi cho máy làm việc phải :

- Xem xét phát hiện hư hỏng bên ngoài của máy.
- Kiểm tra xiết chặt.
- Kiểm tra mức nhiên liệu và nước làm mát, nhiên liệu phải được lắng lọc và phải xả cặn ở bình chứa nhiên liệu.
- Kiểm tra mức dầu nhờn của cacte dầu.
- Kiểm tra sự rò rỉ ở hệ thống nhiên liệu, hệ thống bôi trơn, hệ thống làm mát.
- Kiểm tra xem cầu dao tổng có ở vị trí cắt mạch không.
- Đưa núm đlều chỉnh kích thích về vị trí điện áp thấp nhất.
Chỉ khi sự kiểm tra cho thấy máy đang ở tình trạng hoàn hảo và sẵn sàng làm vlệc mới cho phép khởi động máy.
Khi sử dụng máy "đề " bằng không khí nén phải tuân theo "Qui định an toàn lao động khi vận hành máy nén khí ".

4. Khi kích thích máy phát phải làm từ từ bằng cách xoay dần núm điều chỉnh điện áp cho đến khi điện áp đạt trị số định mức (nếu điều chỉnh bằng tay).

Việc tăng tải máy cũng phải làm từ từ tránh cho nhiệt độ máy tăng lên đột ngột.

5. Trong quá trình làm việc công nhân trực máy phải luôn luôn có mặt, không được tự ý rời vị trí công tác hay giao vị trí cho người khác trông coi hộ. Phải chú ý kiểm tra:

- Nhiệt độ dầu và nước động cơ nổ.
- áp suất dầu nhờn.
- Tần số, điện áp và cường độ dòng điện của từng pha.
- Nhiệt độ máy phát điện và nhiệt độ các ổ bi của máy phát điện.
- Tình trạng làm việc của các chổi than và cổ góp nếu có.
Khi máy đang hoạt động cấm lau chùi điều chỉnh bộ phận quay, vô dầu mỡ..., chỉ được làm việc đó khi máy đã ngừng hẳn chuyển động.

6. Điện áp làm việc dài hạn của máy phát không được vượt quá 110% điện áp định mức của máy.

Dòng điện các pha không được chênh lệch quá 15%.
Thời gian cho phép quá tải của máy đối với các trị số quá tải tương ứng phải nằm trong giới hạn qui định của nhà chế tạo.

7. Khi dừng máy bình thường phải cắt tải, giảm tốc độ động cơ từ từ đến tốc độ tối thiểu và cho tiếp tục làm việc một thời gian trước khi ngừng hẳn cho đến khi nhiệt độ nước làm mát đã đạt 50-60oC.

8. Phải định kỳ kiểm tra điện trở cách điện ở máy đang vận hành sao cho trị số của chúng không nhỏ hơn trị số qui định ở cả hai trạng thái nóng và nguội. Nếu cách điện của máy phát không bảo đảm phải sấy lại, trong khi sấy nhiệt độ cao nhất ở bất kỳ chỗ nào của máy cũng không được vượt quá 80oC.

9. Phải ngừng máy phát ngay trong các trường hợp sau :

- Nhiệt độ dầu và nước, hoặc của ổ bi và máy phát điện tăng quá giới hạn cho phép.
- áp suất vượt quá trị số giới hạn.
- Tốc dộ quay tăng hay giảm quá mức qui định.
- Có tiếng gõ và tiếng khua kim khí hoặc rung ngày càng tăng.
- Xuất hiện tia lửa hoặc khói trong máy phát điện.
- Phóng điện quá nhiều và không bình thường của chổi than và cổ góp.

Sau đó phải báo cáo lên trên để xin ý kiến chỉ đạo khắc phục. Việc khắc phục sự cố chỉ có thể thực hiện khi dã ngừng máy và loại trừ hoàn toàn khả năng có thể hoạt động trở lại một cách ngẫu nhiên của nó.
Sau khi sửa xong trước khi đóng cacte phải tin chắc không bỏ quên trong thiết bị các vật lạ, dụng cụ,...

10. Khi cấp nhiên liệu và dầu phải :

- Cấm hút thuốc và sử dụng ngọn lửa hở để soi kiểm tra mức nhiên liệu.
- Không cho phép rò rỉ dầu và nhiên liệu, nếu phát hiện rò rỉ phải khắc phục ngay mới được cho máy hoạt động tiếp. Không được phát hiện các vị trí rò rỉ trên ống phun bằng cách sờ mó bằng tay.
- Các hố dầu ở trạm phát điện dự phòng phải có nắp đậy hoặc rào chắn để người không bị rơi xuống, nền trạm phải khô ráo, không có dầu mỡ vương vãi.
- Không cho để các chất dễ cháy gần các thiết bị điện.
- Không được để các vật cản trên lối thoát dự phòng. Chỗ làm víệc phải trật tự, ngăn nắp.

11. Chỉ được sử dụng bình chữa cháy CO2, đất, cát, hay vải không thấm nước để dập tắt sự cháy của dầu và nhiên liệu. Nghiêm cấm rót nước vào dầu và nhiên liệu cháy cũng như dùng bình bọt chữa cháy để dập tắt các dây dẫn hay thiết bị bị cháy mà đang có điện.

Giẻ lau máy phải cho vào thùng rác bằng kim loại có nắp đậy.

12. Phải theo dõi để bảo đảm đường đi của khí trong ống xả không bị bịt kín. Đường kính ống xả phải bằng 1,5 đường kính ống góp thải. Phần ống thải nằm trong nhà phải được bọc cách nhiệt, ống thải đi qua các tường và mái dễ cháy phải có tấm ngăn cách cỡ 50 x 50cm.

13. Khi rửa các chi tiết, cụm chi tiết máy trong quá trình sửa chữa, bảo trì phải đề phòng dung dịch rửa và nhiên liệu rơi vào mắt.

14. Nghiêm cấm:

- Sử dụng xăng êtyl hóa.
- Hút thuốc và có ngọn lửa hở.
- Có một lượng hơi lớn của xăng không etyl hóa.

15. Công việc chuyển mạch trong các thiết bị phân phối, bảng phân phối, trạm phân phối, lắp ráp có điện thế dưới 1.000 vôn cũng như trong các thiết bị chỉnh lưu được phép thực hiện bởi một trong những nhân viên bảo dưỡng có bậc thợ không dưới bậc 3 mà không nhất thiết phải sử dụng các phương tiện bảo vệ.

Khi đóng và ngắt thực hiện ở trên cao hay trong những điều kiện khó khăn thì công việc đó phải tiến hành với sự hiện diện của người thứ hai với tư cách là người giám sát.

16. Thay thế dây chảy quá nhiệt của cầu chì khi có cầu dao phải thực hiện với sự cắt điện và sau khi đã kiểm tra không còn điện áp ở vấu cặp của cầu chì (có thể làm việc mà không cần phương tiện bảo vệ).

Khi không thể cắt điện thì việc trên chỉ được thực hiện dưới điện áp nhưng không tải với việc sử dụng đầy đủ găng tay cách điện, dụng cụ cầm tay cầm cách điện và kính bảo vệ.

17. Kết thúc ca làm việc phải bàn giao ca theo đúng thủ tục qui định, làm vệ sinh cá nhân trước khi ra về.

UVP bán máy pha cà phê tự động ENA Micro 9

JURA tự hào giới thiệu máy pha cà phê One-Touch được thiết kế chương trình làm Cappuccino, Latte cafe tự động nhỏ nhất trên thế giới: Máy pha cà Phê Jura ENA Micro 9

Máy pha cà phê Jura ENA Micro 9 là loại máy được thiết kế pha cà phê tự động với bình đánh sữa tích hợp, máy có thể pha một lúc 2 tách cà phê Espresso chỉ trong một lần pha

Máy được thiết kế nhỏ gọn, đẹp mắt, sang trọng. Thiết kế nhỏ hơn của nó giúp nó tạo ra một bước đột phá thực sự. Màu bạc còn làm cho máy thời trang hơn.

- Máy có thể sử dụng cả cà phê hạt và cà phê bột.

- Chức năng xúc rửa và tẩy cặn cà phê.

- Khay hứng có thể tháo rời.

- Có thể điều chỉnh độ cao của vòi phù hợp với kích cỡ của tách.

- Hâm nóng cà phê nhanh chóng.

- Dung tích bình nước (l) 1,9

- Ngăn chứa cà phê hạt (g) 300

- Tiêu thụ điện năng trung bình ở chế độ chờ (W) <0,35

- Kích thước (rộng x sâu x cao) (mm): 2

- 23,0 x 32,3 x 44.5 cm

- Trọng lượng (Kg): 10

- Công suất (W): 1450

- Công suất pha: 30 ly/giờ

- Hãng SX – JURA – Thụy Sỹ

- Bảo Hành: 2 năm

- web: uvp.vn

Showroom: 

Kiot G1, Thương Xá Cửa Nam Chợ Hàn

Số: 23 Nguyễn Thái Học - Đà Nẵng

Văn Phòng Tại TPHCM:

254/5/19 Lê Văn Thọ, Q. Gò Vấp, TPHCM

Văn Phòng Tại Ha Nội:

36 To Vinh Dien Str, Thanh Xuan Dist, HN

Văn Phòng Tại Nha Trang:

74B Quang Trung Str, TP Nha Trang 

Chi Nhánh Đaklak

24 Kim Thanh, Cukiun Dist, Daklak Pro

HOTLINE: 0925.005.006

Tags: jura viet nam